certificado de antigüedad

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certificado de antigüedad

El certificado de antigüedad de la vivienda (o de partes de la misma, como pueden ser ampliaciones, construcciones anexas, etc.) es un documento que permite justificar que dicha vivienda o ampliación posee la antigüedad necesaria y requerida para que pueda ser regulada. Es decir, mediante el certificado de antigüedad, podremos legalizar las edificaciones que no obtuvieron licencia en su día y que por lo tanto no se pudieron hacer constar en la escritura.

Así pues, el certificado de antigüedad nos permite completar la escritura de la vivienda con la totalidad de las construcciones existentes, pudiendo obtener, por tanto, un valor de tasación más elevado, al mismo tiempo que legalizamos la totalidad de la vivienda, evitando así la posibilidad de derribos o sanciones urbanísticas.

Así pues, el certificado de antigüedad nos permite completar la escritura de la vivienda con la totalidad de las construcciones existentes, pudiendo obtener, por tanto, un valor de tasación más elevado, al mismo tiempo que legalizamos la totalidad de la vivienda, evitando así la posibilidad de derribos o sanciones urbanísticas.

plazos para legalizar por antigüedad

La Administración dispone de unos plazos para adoptar medidas de restauración de la legalidad. Con la entrada en vigor de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP), que sucedió y derogó la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV), esos plazos varían dependiendo de la fecha de finalización de las obras.

Por lo tanto, las viviendas o ampliaciones se podrán legalizar si disponen de una antigüedad superior a:

Obras finalizadas antes de la entrada en vigor de la LOTUP
4 años
Obras finalizadas después de la entrada en vigor de la LOTUP
15 años

cómo solicitar tu certificado de antigüedad

Si necesitas legalizar tu vivienda o ampliación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. En vegarquitectura nos encargamos de realizar tu certificado de antigüedad para que no tengas ningún problema con la administración y tengas tu escritura de propiedad al día. 

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